18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 168 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 225 mètres
- - Pontchaillou à 907 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 599 mètres
- - Collège Rosa Parks à 899 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 427 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Bataille Flandres-Dunkerque Mai 1940 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
