Square d'Alsace, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square d'Alsace, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square d'Alsace dans son marché local
Prix Square d'Alsace par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square d'Alsace se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square d'Alsace à Rennes
Le loyer moyen estimé Square d'Alsace est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square d'Alsace
Les ventes enregistrées Square d'Alsace témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square d'Alsace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 122 mètres
- - Pontchaillou à 1040 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 493 mètres
- - Collège Rosa Parks à 774 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 496 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 397 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square d'Alsace
Adresses Square d'Alsace
Retrouvez ci-dessous les adresses Square d'Alsace, classées par tranches de numéros.
