20 Avenue de la Vistule, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Vistule, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue de la Vistule, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 404 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 604 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 604 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Vistule
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Vistule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Vistule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Vistule, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Vistule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Vistule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Vistule dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Vistule par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vistule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 20 Avenue de la Vistule se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Vistule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Vistule se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 20 Avenue de la Vistule à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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