2 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pologne, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 25.32 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 72 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 185 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 185 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pologne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pologne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Avenue de Pologne se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pologne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pologne se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Pologne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Pologne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
