23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Touche.
1 niveau - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 62 mètres
- - Pontchaillou à 204 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Echange à 475 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
