Place Simone de Beauvoir, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 506 €

de 3 546 € à 5 836 €

Place Simone de Beauvoir, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 506 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.06 €

15.35 € – 20.77 €

Rentabilité indicative

4.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Simone de Beauvoir dans son marché local

Prix Place Simone de Beauvoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Place Simone de Beauvoir se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Simone de Beauvoir à Rennes

Le loyer moyen estimé Place Simone de Beauvoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hélène Boucher, 35200 Rennes(4,883 €)

Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes(4,526 €)

Rue Cardinal Paul Gouyon, 35200 Rennes(4,482 €)

Boulevard de Verdun, 35200 Rennes(4,132 €)

Place Marie Marvingt, 35200 Rennes(4,282 €)

Rue Léon Ricottier, 35200 Rennes(3,955 €)

Cadre de vie et proximité Place Simone de Beauvoir

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 48 mètres
- Pontchaillou à 209 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- Collège Echange à 473 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 658 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 500 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 467 mètres

Rues à proximité :

Rue Hélène Boucher

Avenue du 41ème Régiment d'Infanterie

Rue Cardinal Paul Gouyon

Boulevard de Verdun

Place Marie Marvingt

Rue Léon Ricottier

Le parc immobilier Place Simone de Beauvoir

Place Simone de Beauvoir est située dans le quartier La Touche. Elle compte 2891 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place Simone de Beauvoir

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Simone de Beauvoir, classées par tranches de numéros.

1 Place Simone de Beauvoir, 35200 Rennes

2 Place Simone de Beauvoir, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Place Simone de Beauvoir

Les biens actuellement en vente autour du Place Simone de Beauvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.