151 Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Avenue Général George S. Patton, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°153 et de n°155.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 1 local - 50 parkings - 818 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1136 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1164 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 76 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 144 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 144 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Avenue Général George S. Patton
Aucune vente n'a été recensée au 151 Avenue Général George S. Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Avenue Général George S. Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Avenue Général George S. Patton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Avenue Général George S. Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Avenue Général George S. Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Avenue Général George S. Patton dans son marché local
Prix du 151 Avenue Général George S. Patton par rapport à la voie
Sur Avenue Général George S. Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 151 Avenue Général George S. Patton se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Avenue Général George S. Patton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Avenue Général George S. Patton se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Avenue Général George S. Patton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 151 Avenue Général George S. Patton est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
