153 Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Avenue Général George S. Patton, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°151 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°155.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 1 local - 50 parkings - 818 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1136 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1164 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 67 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 142 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 142 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 431 mètres
Ventes au 153 Avenue Général George S. Patton
Les 3 ventes au 153 Avenue Général George S. Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Avenue Général George S. Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Avenue Général George S. Patton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Avenue Général George S. Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Avenue Général George S. Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Avenue Général George S. Patton dans son marché local
Prix du 153 Avenue Général George S. Patton par rapport à la voie
Sur Avenue Général George S. Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 153 Avenue Général George S. Patton se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Avenue Général George S. Patton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Avenue Général George S. Patton se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Avenue Général George S. Patton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 153 Avenue Général George S. Patton est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
