163 c Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 c Avenue Général George S. Patton, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°163 b et de n°163 d.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 c Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 41 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 90 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 141 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 141 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 663 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 331 mètres
Ventes au 163 c Avenue Général George S. Patton
Les 18 ventes au 163 c Avenue Général George S. Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 c Avenue Général George S. Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 c Avenue Général George S. Patton, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 c Avenue Général George S. Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 c Avenue Général George S. Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 c Avenue Général George S. Patton dans son marché local
Prix du 163 c Avenue Général George S. Patton par rapport à la voie
Sur Avenue Général George S. Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 163 c Avenue Général George S. Patton se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 c Avenue Général George S. Patton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 c Avenue Général George S. Patton se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 c Avenue Général George S. Patton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 163 c Avenue Général George S. Patton est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
