155 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°155 g et de n°155 f.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 29 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 749 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 155 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 155 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 155 Avenue Général Leclerc se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue Général Leclerc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue Général Leclerc se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue Général Leclerc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue Général Leclerc est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
