175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 504 €

de 4 132 € à 5 401 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°175 a et de 1.25 % à celui du n°175 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.

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À propos du 175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 29 parkings - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0869 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durafour Leclerc à 179 mètres
- Rennes à 1927 mètres
- Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 436 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 900 mètres
- Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 731 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 495 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 219 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 242 mètres

Ventes au 175 Avenue Général Leclerc

Les 4 ventes au 175 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2023

108 885 €(5 590 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.48 m²

175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

13 janvier 2023

99 000 €(4 304 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23 m²

175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

29 janvier 2024

100 000 €(4 167 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

22 janvier 2020

90 000 €(3 632 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.78 m²

175 Avenue Général Leclerc, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

175 a Avenue Général Leclerc(5 059€)

175 c Avenue Général Leclerc(4 561€)

175 b Avenue Général Leclerc(4 572€)

177 Avenue Général Leclerc(4 556€)

173 Avenue Général Leclerc(5 053€)

179 Avenue Général Leclerc(5 130€)

2 Allée de La Garaye(5 050€)

6 Allée de La Garaye(5 266€)

Prix du 175 Avenue Général Leclerc dans son marché local

Prix du 175 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 175 Avenue Général Leclerc se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 175 Avenue Général Leclerc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue Général Leclerc se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.