Avenue Georges Graff, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Georges Graff, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Graff dans son marché local
Prix Avenue Georges Graff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Graff se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Graff à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Graff est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Graff
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bréquigny à 135 mètres
- - Rennes à 2467 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 653 mètres
- - Collège Les Chalais à 886 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3212 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Graff
Adresses Avenue Georges Graff
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Graff, classées par tranches de numéros.
