Avenue Georges Graff, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 661 €

de 2 130 € à 3 668 €

Avenue Georges Graff, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 661 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

7.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Georges Graff dans son marché local

Prix Avenue Georges Graff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Graff se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Graff à Rennes

Le loyer moyen estimé Avenue Georges Graff est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gouverneur Général Yves Chatel, 35200 Rennes(2,362 €)

Square des Cloteaux, 35200 Rennes(2,426 €)

Allée Simone Weil, 35200 Rennes(2,535 €)

Rue Gouverneur Général Félix Eboué, 35200 Rennes(2,379 €)

Rue du Bobéril, 35200 Rennes(2,543 €)

Square de Londres, 35200 Rennes(2,752 €)

Rue d'Angleterre, 35200 Rennes(2,725 €)

Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes(2,812 €)

Place Albert Bayet, 35200 Rennes(2,391 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Georges Graff

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Bréquigny à 37 mètres
- Rennes à 2554 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 659 mètres
- Collège Les Chalais à 899 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3301 mètres
- Lycée professionnel Bréquigny à 70 mètres
- Ecole maternelle publique Clôteaux à 46 mètres
- Ecole élémentaire publique Clôteaux à 34 mètres

Rues à proximité :

Rue Gouverneur Général Yves Chatel

Square des Cloteaux

Allée Simone Weil

Rue Gouverneur Général Félix Eboué

Le parc immobilier Avenue Georges Graff

Avenue Georges Graff est située dans le quartier Les Olympiades. Elle compte 2514 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Georges Graff

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Graff, classées par tranches de numéros.

7 Avenue Georges Graff, 35200 Rennes

15 Avenue Georges Graff, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Avenue Georges Graff

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Georges Graff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.