22 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gros Malhon, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 53 mètres
- - Pontchaillou à 853 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 224 mètres
- - Collège Echange à 855 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gros Malhon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gros Malhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gros Malhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gros Malhon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gros Malhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gros Malhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 22 Avenue Gros Malhon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gros Malhon se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 22 Avenue Gros Malhon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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