6 bis Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Gros Malhon, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 135 mètres
- - Pontchaillou à 774 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 172 mètres
- - Collège Echange à 713 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 404 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Gros Malhon
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue Gros Malhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Gros Malhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Gros Malhon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gros Malhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gros Malhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 6 bis Avenue Gros Malhon se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Gros Malhon se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Gros Malhon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Gros Malhon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
