13 bis Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Gros Malhon, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 116 mètres
- - Pontchaillou à 753 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- - Collège Echange à 710 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Gros Malhon
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Gros Malhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Gros Malhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Gros Malhon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Gros Malhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Gros Malhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Gros Malhon dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Gros Malhon par rapport à la voie
Sur Avenue Gros Malhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 13 bis Avenue Gros Malhon se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Gros Malhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Gros Malhon se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Gros Malhon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Gros Malhon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
