37 Avenue Jorge Semprún, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jorge Semprún, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 mais inférieur de 22.77 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
134 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jorge Semprún, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine de Baud.
1 niveau - 73 parkings - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 948 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Jorge Semprún
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Jorge Semprún au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jorge Semprún
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jorge Semprún complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jorge Semprún dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jorge Semprún par rapport à la voie
Sur Avenue Jorge Semprún, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 37 Avenue Jorge Semprún se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jorge Semprún par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jorge Semprún se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jorge Semprún à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jorge Semprún est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 37 Avenue Jorge Semprún à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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