4 Avenue Jorge Semprún, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jorge Semprún, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jorge Semprún, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 94 logements - 2112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1293 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jorge Semprún
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jorge Semprún au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jorge Semprún
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jorge Semprún, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jorge Semprún
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jorge Semprún complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jorge Semprún dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jorge Semprún par rapport à la voie
Sur Avenue Jorge Semprún, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 4 Avenue Jorge Semprún se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jorge Semprún par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jorge Semprún se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jorge Semprún à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jorge Semprún est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
