21 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jules Maniez, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jules Maniez, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 152 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 92 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 888 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jules Maniez
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jules Maniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jules Maniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jules Maniez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Maniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jules Maniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jules Maniez dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jules Maniez par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 21 Avenue Jules Maniez se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jules Maniez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jules Maniez se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jules Maniez à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jules Maniez est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
