2 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Monseigneur Mouézy, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1 a mais supérieur de 3.03 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 0 local - 6 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 372 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 546 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 262 mètres
Ventes au 2 Avenue Monseigneur Mouézy
Une vente a été recensée au 2 Avenue Monseigneur Mouézy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Mouézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Monseigneur Mouézy, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Mouézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monseigneur Mouézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Monseigneur Mouézy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Mouézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Monseigneur Mouézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Monseigneur Mouézy est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
