26 bis Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 510 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 607 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Mouézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Monseigneur Mouézy est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
