45 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 533 €

de 2 268 € à 3 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0670 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 308 mètres
- Rennes à 1826 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 939 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 682 mètres
- Collège Les Chalais à 775 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2581 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 263 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 528 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Boulevard Albert 1er(2 777€)

Prix du 45 Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 45 Boulevard Albert 1er se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Albert 1er se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.