16 a Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Boulevard Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 28 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 81 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Collège privé Assomption à 572 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 257 mètres
Ventes au 16 a Boulevard Alexis Carrel
Une vente a été recensée au 16 a Boulevard Alexis Carrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Boulevard Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Boulevard Alexis Carrel, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Boulevard Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Boulevard Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Boulevard Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 16 a Boulevard Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 16 a Boulevard Alexis Carrel se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Boulevard Alexis Carrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Boulevard Alexis Carrel se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Boulevard Alexis Carrel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 a Boulevard Alexis Carrel est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
