Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
61 ventes DVF Boulevard Alexis Carrel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Alexis Carrel dans son marché local
Prix Boulevard Alexis Carrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Alexis Carrel se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Alexis Carrel à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Alexis Carrel est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Alexis Carrel
Les ventes enregistrées Boulevard Alexis Carrel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Alexis Carrel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 212 mètres
- - Rennes à 2142 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 76 mètres
- - Collège privé Assomption à 464 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Alexis Carrel
Adresses Boulevard Alexis Carrel
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Alexis Carrel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au Boulevard Alexis Carrel à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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