Square Pierre Merlat, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Pierre Merlat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Pierre Merlat dans son marché local
Prix Square Pierre Merlat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square Pierre Merlat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Pierre Merlat à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Pierre Merlat est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square Pierre Merlat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 206 mètres
- - Rennes à 2245 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Collège privé Assomption à 97 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 692 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Pierre Merlat
Adresses Square Pierre Merlat
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Pierre Merlat, classées par tranches de numéros.
