54 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°56 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 83 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Collège privé Assomption à 379 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Alexis Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Alexis Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Alexis Carrel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 54 Boulevard Alexis Carrel se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Alexis Carrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Alexis Carrel se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Alexis Carrel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Alexis Carrel est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
