21 Boulevard de Beaumont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Beaumont, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°19 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Boulevard de Beaumont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 137 mètres
- - Rennes à 179 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 788 mètres
- - Collège Emile Zola à 338 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 867 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Beaumont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Beaumont dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Beaumont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 21 Boulevard de Beaumont se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Beaumont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de Beaumont se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 650 € au 21 Boulevard de Beaumont à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 816 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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