Rue de l'Alma, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Alma, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 84 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Alma dans son marché local
Prix Rue de l'Alma par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Alma se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Alma à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Alma est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Alma
Les ventes enregistrées Rue de l'Alma témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 114 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Alma
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 39 mètres
- - Rennes à 674 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1146 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 420 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1393 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 518 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Alma
Adresses Rue de l'Alma
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Alma, classées par tranches de numéros.
