22 Boulevard de Beaumont, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Beaumont, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Beaumont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Hélier.
1 niveau - 967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 90 mètres
- - Rennes à 114 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 805 mètres
- - Collège Emile Zola à 347 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 838 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Beaumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Beaumont dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Beaumont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 22 Boulevard de Beaumont se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Beaumont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Beaumont se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Beaumont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Beaumont est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
