29 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de Chézy, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 4 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 137 mètres
- - Pontchaillou à 460 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège Echange à 219 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard de Chézy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard de Chézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de Chézy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de Chézy dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de Chézy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 29 Boulevard de Chézy se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de Chézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de Chézy se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 96.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de Chézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de Chézy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
