3 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Chézy, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 8 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 152 mètres
- - Pontchaillou à 755 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège Echange à 407 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 404 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Chézy
Les 5 ventes au 3 Boulevard de Chézy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Chézy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Chézy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Chézy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 3 Boulevard de Chézy se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Chézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Chézy se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Chézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Chézy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
