32 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Chézy, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 86 mètres
- - Pontchaillou à 452 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 496 mètres
- - Collège Echange à 228 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 214 mètres
Ventes au 32 Boulevard de Chézy
Les 4 ventes au 32 Boulevard de Chézy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Chézy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Chézy dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Chézy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 32 Boulevard de Chézy se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Chézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Chézy se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Chézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Chézy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
