1 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Cleunay, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
139 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
10 niveaux - 28 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 361 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 382 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 840 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Cleunay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Cleunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Cleunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Cleunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Cleunay dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Cleunay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cleunay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 1 Boulevard de Cleunay se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Cleunay par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Cleunay se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Cleunay à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Cleunay est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 950 € au 1 Boulevard de Cleunay à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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