1 Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 41 mètres
- - Rennes à 1125 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 104 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 139 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Duchesse Anne, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 1 Boulevard de la Duchesse Anne se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Duchesse Anne se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Duchesse Anne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Duchesse Anne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
