41 bis Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 30.36 % à celui du n°43 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 110 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 510 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 542 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 268 mètres
Ventes au 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne
Les 2 ventes au 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Boulevard de la Duchesse Anne se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 91.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
