45 a Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Boulevard de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Jean Macé.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 91 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 497 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 561 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Boulevard de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Boulevard de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 45 a Boulevard de la Duchesse Anne se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 a Boulevard de la Duchesse Anne se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 176.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
