11 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 8 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 169 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 638 mètres
- - Collège Cleunay à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 580 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Guérinais
Les 2 ventes au 11 Boulevard de la Guérinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Guérinais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 11 Boulevard de la Guérinais se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de la Guérinais se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
