23 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°21 et du 0.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
12 niveaux - 109 logements - 1948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 94 mètres
- - Rennes à 867 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1033 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 402 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1033 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de La Tour d'Auvergne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
