Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Arsenal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 649 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix Rue de l'Arsenal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Arsenal se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Arsenal à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Arsenal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Arsenal
Les ventes enregistrées Rue de l'Arsenal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Arsenal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 120 mètres
- - Rennes à 962 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 899 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 238 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Arsenal
Adresses Rue de l'Arsenal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Arsenal, classées par tranches de numéros.
