30 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°33 et du 0.36 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
6 niveaux - 2 parkings - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 85 mètres
- - Rennes à 912 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1085 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 426 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1085 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de La Tour d'Auvergne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
