45 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 178 mètres
- - Rennes à 855 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 476 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 207 mètres
Ventes au 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Les 2 ventes au 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
