34 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 373 €

de 3 471 € à 5 588 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 Boulevard de Metz, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°36 mais supérieur de 18.13 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 34 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac à 88 mètres
- Rennes à 1798 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 987 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 373 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 597 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 440 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 553 mètres
- Ecole primaire privée St Vincent Providence à 475 mètres

Ventes au 34 Boulevard de Metz

Les 3 ventes au 34 Boulevard de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2024

50 000 €(3 843 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.01 m²

34 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

25 août 2022

70 000 €(5 882 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•11.9 m²

34 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

11 septembre 2020

59 000 €(4 387 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.45 m²

34 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Boulevard de Metz(5 236€)

26 bis Boulevard de Metz(3 702€)

25 Boulevard de Metz(4 491€)

23 Boulevard de Metz(4 762€)

4 Allée Puvis de Chavannes(4 288€)

2 Rue des Artificiers(4 523€)

1 Allée Puvis de Chavannes(4 416€)

Prix du 34 Boulevard de Metz dans son marché local

Prix du 34 Boulevard de Metz par rapport à la voie

Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 34 Boulevard de Metz se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Metz se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.