74 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 120 €

de 2 833 € à 4 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard de Metz, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°72 et de 25.95 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 74 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Metz à 145 mètres
- Rennes à 1930 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 421 mètres
- Collège privé Assomption à 421 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 649 mètres
- Lycée général privé Assomption à 421 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 638 mètres
- Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 465 mètres

Ventes au 74 Boulevard de Metz

Les 2 ventes au 74 Boulevard de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 avril 2022

345 000 €(2 851 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•121.01 m²

74 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

4 janvier 2022

75 000 €(2 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

74 Boulevard de Metz, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Boulevard de Metz(4 335€)

80 Boulevard de Metz(5 564€)

84 Boulevard de Metz(4 301€)

68 Boulevard de Metz(4 125€)

71 Boulevard de Metz(4 462€)

2 Rue Zacharie Roussin(4 089€)

63 Rue Anatole Le Braz(3 629€)

Prix du 74 Boulevard de Metz dans son marché local

Prix du 74 Boulevard de Metz par rapport à la voie

Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 74 Boulevard de Metz se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Metz se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.