34 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°34 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 228 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 215 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 359 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Sévigné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 34 Boulevard de Sévigné se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Sévigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Sévigné se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Sévigné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Sévigné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 950 € au 34 Boulevard de Sévigné à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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