4 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Sévigné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 51 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 65 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 364 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 148 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Sévigné
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Sévigné, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 4 Boulevard de Sévigné se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Sévigné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Sévigné se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Sévigné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Sévigné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
