2 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelet.
- 38851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 798 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 866 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 937 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 2 Boulevard de Strasbourg se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Strasbourg se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
