4 bis Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 680 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 717 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 819 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard de Strasbourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 4 bis Boulevard de Strasbourg se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de Strasbourg se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
