35 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 248 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 626 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 653 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 820 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 575 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 469 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Strasbourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 35 Boulevard de Strasbourg se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Strasbourg se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 35 Boulevard de Strasbourg à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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