45 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 45 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Oberthur.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 194 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 615 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 633 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 842 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 548 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Strasbourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 45 Boulevard de Strasbourg se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard de Strasbourg se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 124.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
