59 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 116 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 611 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 883 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 515 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 432 mètres
Ventes au 59 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 59 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard de Strasbourg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 59 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 59 Boulevard de Strasbourg se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard de Strasbourg se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
