7 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 115 logements - 6 locaux - 120 parkings - 859 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 706 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 757 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 408 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Strasbourg
Les 5 ventes au 7 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Strasbourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 7 Boulevard de Strasbourg se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Strasbourg se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
